Замораживание стройки. Главный тревожный сигнал, который может поступить от застройщика, – остановка строительства дома. Не забывайте регулярно проверять, как идут дела на стройплощадке. Зная, что клиенты проверяют свои будущие дома, недобросовестные компании порой создают на объектах видимость строительства. Если на стройплощадке «работают» лишь несколько человек – это тоже недобрый знак.

Замораживание других объектов компании. Следить надо не только за «своим» домом, но и за другими объектами компании. Если обнаружено, что строительство некоторых зданий компании значительно отстает от графика, то это серьезный аргумент не в пользу вашего застройщика.

Массовые переуступки. Время от времени просматривайте объявления о продаже квартир в строящихся домах. Если многие из ваших потенциальных соседей продают (переуступают) свое право на квартиру, это может означать, что они информированы о проблемах застройщика лучше, чем клиенты. Возможно, стоит последовать их примеру. Слишком низкая цена. Хорошие квартиры от надежного застройщика не могут стоить дешево. Конечно, скидки на квартиры возможны и у стабильных застройщиков, особенно в условиях экономического кризиса. Однако, если застройщик за короткий срок снизил цены на 20 или 30%, то это повод насторожиться, ведь дешевая квартира почти наверняка не будет достроена. Себестоимость строительства в России весьма высокая, а продавать квартиру ниже себестоимости долго не получится - для застройщика это прямой путь к банкротству.

Отказ банков кредитовать покупку квартиры. Если банк отказывается предоставить ипотечный кредит на покупку квартиры именно у данного застройщика, значит, он посчитал, что связываться с этой строительной компанией слишком рискованно. Возьмите с него пример.

Непрофессиональная работа персонала. Субъективным, но надежным фактором, может служить низкий профессионализм отдела продаж. Стабильный застройщик заботится о своей репутации и уделяет много сил работе с персоналом. Позвоните или придите в отдел продаж под видом потенциального покупателя: если сотрудники компании некомпетентны или говорят с клиентом в грубой форме, значит, компания не рассчитывает оставаться на рынке надолго.

Тревожные новости в прессе и в интернете. Обязательно следите за новостями строительного и финансового рынка. Если ваша компания стала слишком часто попадать в выпуски новостей, и эти новости – тревожные, значит, стоит забеспокоиться.