Получение предварительного разрешения Комитета Министров на покупку недвижимости - следующая процедура После подписания договора купли-продажи.
Для этого покупатель должен подготовить пакет необходимых документов:
1. копия паспорта (дата выдачи, гражданство, срок действия);
2. заявление в Совет Министров (Ministerial Committee).

Затем необходимо будет получить подтверждение предварительного разрешения от Департамента регистрации земельных владений. Это разрешение на приобретение недвижимости покупатель сможет получить после того, как будут изучены правоустанавливающие документы, а также после проверки титула продаваемой недвижимости (обычно проверяется титул на предмет залога, аренды, продажи, сервитута и других ограничений в использовании).
После того, как предварительное разрешение получено, необходимо будет открыть банковский в двух валютах - USD и CYP. С помощью этого счета вы сможете осуществить оплату продавцу недвижимости. Недвижимость Кипра должна оплачиваться в иностранной валюте, а также допустимы банковские чеки и переводы. Для того, чтобы открыть банковский счет, необходимо подать заявление в банк.

Для этого существует установленная форма, и покупателю следует:
- получить разрешение на открытие счета от Центрального Банка Кипра;
- предоставить поручительство о платежеспособности.

Обычно проходить эту процедуру покупателю помогает представитель компании, и тогда она не занимает более нескольких минут. Следующим шагом становится оплата покупателем необходимого гербового сбора ( Stamp Duties). Благодаря этому происходит легализация приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов ( Inland Revenue Department). Сбор следует оплатить единовременно, и оплата должна произойти не позднее, чем спустя месяц с момента подписания договора о купле-продаже.

Также необходимо внести документы в реестр собственности. Для этого их нужно подать в районную земельную комиссию ( District Land Office) не позднее, чем через два месяца с того же момента подписания договора. Внесение в реестр осуществляется совместно с блокировкой. Это делается для того, чтобы никто не смог распорядиться собственностью покупателя без его разрешения. На контракт ставится штамп, и таким образом он регистрируется в Земельной палате. Это послужит надежной гарантией защиты интересов покупателя до того момента, пока он не получит на недвижимость индивидуальный титул собственности (при этом совершится полная передача собственности). Недвижимость покупателя без его ведома уже невозможно продать, арендовать, купить или заложить.

И вот, наконец, все расчеты с продавцом недвижимого объекта должны быть завершены. Когда покупатель выплатил по контракту продавцу всю сумму, он получает окончательное разрешение Кабинета Министров на владение собственностью.

Теперь ему нужно будет получить титул. Правила для иностранных граждан таковы: необходимо подать заявление в Региональную Земельную палату; на момент получения титула должны присутствовать обе стороны (представители и продавца, и покупателя). С собой покупатель должен иметь квитанции, подтверждающие то, что он оплатил регистрационный сбор и налог на оформление собственности.

К заявлению должен быть приложен ряд из следующих документов:
1. сертификат, полученный от Центрального банка;
2. регистрационный сертификат недвижимости;
3. копия разрешения Совета Министров;
4. счета, которые подтверждают, что выплачены все налоги на покупку и регистрацию собственности.
Во время приобретения недвижимости разрешается также использовать банковский кредит, что добавляется к вышеописанной процедуре.