В кипрском Своде законов так гласит сто девятая статья. К иностранцам в данном случае относятся все лица, не имеющие кипрского гражданства. Под этим термином подразумеваются также юридические лица. Это - зарубежные фирмы, которые зарегистрированы за пределами государства Кипр, а также международные компании Кипра или же фирмы, управляемые и контролируемые иностранцами (имеется в виду, что иностранцы владеют более, чем половиной акций предприятия).
Иностранный гражданин по закону Кипра может получить разрешение на приобретение недвижимости. Цели для приобретения могут быть разные – от проживания до ведения бизнеса. Для личного использования разрешается покупать один объект недвижимости (одну квартиру, или один дом, или один участок под строительство, при этом площадь участка не должна превышать 4012 квадратных метра).

Приобретать недвижимость в целях развития бизнеса (вложения капитала в туризм или промышленность) и ради производства разрешается в той лишь ситуации, если это будет выгодно для развития экономики Кипра.

Иностранцы могут становиться владельцами недвижимости на Кипре с разрешения местного Совета Министров. Получить это разрешение от Совета может любой платежеспособный покупатель.

Международные соглашения, подписанные и ратифицированные Республикой Кипр, действуют в целях юридической защиты иностранных инвестиций (в число которых входит приобретение недвижимости). В частности, здесь действительна "конвенция Всемирного Банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран", ратифицированная Законом №64 от 1966 года. Это - часть внутреннего законодательства Кипра.

Процедура приобретения недвижимости проходит в несколько этапов. Прежде всего, вам необходимо будет определиться с выбором объекта недвижимости. Вернее всего будет делать этот выбор непосредственно на Кипре. Особенно актуально это в том случае, когда покупатель не бывал лично на Кипре, а только смотрел телепередачи и читал о нем. Не нужно быть наивным и доверчивым и покупать "кота в мешке". Поэтому прежде, чем приобрести некий объект недвижимости, лучше полететь на остров самолетом. Там покупателя встретит один из представителей фирмы и представит все возможные варианты, те, что может предложить данная компания. На этот осмотр уходит обычно не более двух дней. После такого ознакомительного путешествия покупатель делает свой выбор в пользу понравившегося объекта. Но не менее важно пройти еще один этап: нужно выяснить, нет ли каких-либо препятствий тому, чтобы клиент вступил в полноправное владение конкретным домом или участком на застройку. Нужно также уточнить, гарантирована ли правительством лицензия на застройку участка.

Когда, наконец, выбор сделан, покупателю предстоит подписать договор купли-продажи. В договоре объект недвижимости должен четко идентифицироваться также, как и условия его оплаты. Там на плане должен быть ясно указан участок земли, или квартира на плане этажа и многие другие объекты, владельцем которых вы становитесь согласно контракту. Также покупатель обговаривает условия оплаты с Президентом компании. Тут необходимо учесть, что именно покупателю предстоит выполнять все условия контракта, так что непосредственно его дело - добиться приемлемых условий. В свою очередь кипрская сторона обычно идет навстречу клиентам.