Финансовый кризис оказал негативное влияние на покупательскую активность в стране. По данным компании «Chesterton», сильнее пострадавшие регионы Кипра – западный Кипр и Пафос – это в большинстве своем чисто курортная недвижимость. Самое меньшее влияние кризиса ощутили на себе жилые объекты в Лимассоле и в Никосии - столице, центре деловой активности.

В компании «Knight Frank» считают, что пострадали больше девелоперские проекты, главной целевой аудиторией которых были английские пенсионеры. Из-за падения покупательской способности, которая была вызвана слабым курсом фунта стерлинга, они ушли с рынка, а новых покупателей найти оказалось довольно таки проблематично из-за специфики этих проектов, расположенных зачастую в удаленных районах и не имеющих видов на море.

Несмотря на это, рынок пытается вновь восстановиться. Многие банки снизили процентные ставки, упростили условия выдачи ипотечных кредитов. Да и сами застройщики тоже пошли покупателям навстречу. Если до кризиса большинство из них могли устанавливать первый взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья (на оставшуюся сумму можно было взять ипотеку или рассрочку от застройщика сроком до 10 лет), то с 2009 года взносы значительно уменьшились. Некоторые компании в ряде своих проектов сократили эту сумму до 10%-20%. Рассрочку от застройщика можно взять под 9% годовых.

Цены остались преимущественно на уровне 2009 года – средняя стоимость квадратного метра составляет 1,865 тыс. евро для квартир и 2 тыс. евро для домов. На некоторых , преимущественно строящихся, объектах до сих пор можно получить скидки до 30%. А вот на столь востребованные россиянами просторные апартаменты и виллы, которые расположены в охраняемых комплексах с собственной инфраструктурой, в 30-60 мин. от аэропорта, с панорамными видами на море, коррекция цен не была значительной (до 10%).

В отличие от жилья, продающегося в Москве, кипрские дома и квартиры полностью готовы к проживанию. В них уже сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации, в том числе и система кондиционирования, на кухне есть необходимая мебель, а по желанию устанавливается и оборудование, санузлы полностью укомплектованы. Но кипрская недвижимость далеко не дешевая. Основная часть предложений находится в ценовом диапазоне от 250 до 400 тыс. евро.