Ежегодно сотни россиян становятся обладателями недвижимости на Кипре – в островном государстве в Средиземном море, и получают при этом не только комфортабельное жилье, но и все преимущества проживания в европейской стране с развитой экономикой. Наши соотечественники по величине стали второй группой среди иностранцев-покупателей недвижимости в стране, после англичан. Их доля среди клиентов – нерезидентов составила около 30%.

В 2008 году граждане России купили недвижимости на Кипре на сумму около 430 млн. евро. Для многих из них пребывание на Кипре, пусть даже и временное – это возможность побывать в другом мире. Покупателей недвижимости здесь привлекают хорошая экология, чистейшие пляжи, мягкий средиземноморский климат, разнообразный рельеф, позволяющий выбирать недвижимость, как в горной, так и в прибрежной местности, но неподалеку от моря. С островом налажено хорошее транспортное сообщение. Перелет в аэропорты Пафоса и Ларнака занимает от 3,5 до 4 часов из аэропортов Москвы.

Лучший остров Земли

С 2004 года страна является членом Европейского Союза. Кипр известен своим высоким уровнем образования и здравоохранения. Поэтому не удивительно, что в кипрских университетах обучаются студенты из многих европейских стран, и приглашаются преподаватели из крупных западных ВУЗов. Причем в высоком качестве образования заинтересовано не только само государство, но и многие частные компании.

К примеру, один из крупнейших кипрских застройщиков «Leptos Group» имеет свой частный университет в Пафосе. Более того, один из самых масштабных проектов компании «Leptos-Neapolis» включает в себя строительство нового комплекса университета, обучение в котором будет проводиться на английском языке. В этом учебном заведении смогут получать высшее образование 3000 студентов и работать около 300 преподавателей, а также сотрудников администрации. Старое же здание будет переоборудовано под апартаменты для проживания студентов. Также комплекс будет включать частную школу, научно-исследовательский центр, больницу на 110 мест с реабилитационным центром, культурный и спортивный комплексы, торговый комплекс отель и жилые кварталы.

Многих из числа россиян привлекает качество уровня безопасности. По статистике Интерпола, на Кипре уровень преступности составляет всего 6% от уровня преступности в Англии и 9% от уровня преступности в Германии.

Стоит отметить, что на Кипре один из самых удобных и благоприятных в Европе налоговых режимов - корпоративный налог здесь составляет всего 10%, НДС – 15%, при выплате дивидендов отсутствуют удержания, существуют соглашения об освобождении от двойного налогообложения и многое другое. Лица, проживающие на острове более 183 дней в год, причисляются к налоговым резидентам; доходы же суммой до 19,5 тыс. евро вовсе не облагаются налогом.

Визовый режим всегда являлся препятствием для въезда в страну. Но на Кипре предприняли ряд мер, чтобы его нивелировать. Иностранцам, приобретающим недвижимость, а также членам их семей предоставляется долгосрочная (сроком действия до 3 лет) многократная виза, не ограничивающая число поездок. Причем, оформление визы в кипрском консульстве занимает всего лишь один-два дня. Более того, можно ограничиться просто электронной заявкой, отправляемой на сайт посольства, которую после согласования достаточно будет распечатать и предъявить в момент въезда в страну.

Серьезное преимущество в пользу Кипра - недавно принятое властями решение о выдаче вида на жительство покупателям недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро, располагающим гарантированным доходом за рубежом. Такое разрешение дает основания для получения европейского паспорта.