Если при выборе объекта недвижимости вам повезет, то он вполне может стать для вас не только местом жительства, но и источником постоянного дохода. К подобным предпринимательским начинаниям иностранцев итальянское правительство относится благосклонно, поэтому разнообразные бизнес-решения можно продумать заблаговременно. Например, если на вашем земельном участке есть виноградник, вы можете открыть собственное производство вина, а если площадь поместья позволяет, можете построить там несколько домиков и заниматься гостиничным бизнесом. Самое главное - чтобы по качеству ваши постройки не отличались от итальянских, а угнаться за ними, пожалуй, будет нелегко.

Так что, вполне возможно, что вас будет интересовать вовсе даже и не дом, а инвестиционный участок земли, на котором разрешается заниматься строительством. Туристы со всего света очень любят снова и снова приезжать и прилетать в Италию, поэтому новый коттеджный поселок или новые апартаменты для аренды будут обязательно пользоваться популярностью. Конечно, и вложить придется не мало, но в течение нескольких лет ваш туристический бизнес обязательно станет рентабельным .

И наконец, не забывайте то, о чем уже сказано не раз: на любую недвижимость в Италии цены стабильно растут, и падать не собираются. Поэтому в данном случае главной задачей будет разобраться, к какой же категории земли ваш участок относится. А , согласно итальянскому Земельному кодексу, категорий всего две: инвестиционная (участки под застройку) и сельскохозяйственная (аграрная). И в принципе, всегда есть возможность осуществить перевод земельного участка из одной категории в другую, но это дополнительные временные и финансовые затраты. Строительство на аграрных земельных участках ограничено очень строго; пожалуй, разрешено строить только небольшие частные дома, но никак не разноплановые поселки. Зато участки под инвестиции стоят дороже! Одним словом, наибольшую выгоду и итоговую сумму нужно подсчитывать при помощи специалистов строго индивидуально.

Если вы соберетесь купить земельный участок и самостоятельно построить на нем недвижимость, то выгадаете по сравнению с покупкой готового коттеджного поселка. Представьте себе: в сумме на проектирование, покупку материалов для строительства и на сам процесс постройки вы потратите около 600 евро. Это только в том случае, если вы будете строить небольшую виллу, и 2 тысячи евро, если это будет дом, в котором вы собираетесь проживать постоянно.

Всего-то! В эту сумму уже включены и налоги, и получение разрешительной документации… Правда, специалисты предостерегают - в Италии ни в коем случае нельзя затягивать с началом строительных работ, как это очень любят делать в России. За задержку придется заплатить отдельный налог. Впрочем, заявленная стоимость строительства заставит, пожалуй, любого человека днем и ночью находиться на строительной площадке, только бы не пропустить то самое начало оговоренных сроков строительства!