Сам по себе ответ на вопрос: "Почему россияне охотно приобретают недвижимость в Черногории?", - довольно прост. Те, кто уверены, что 300 лет дружбы, начавшейся в Петровское время, единая вера, славянская общность и близость культур - все это лирика, пусть так и остаются при своем мнении. Но сухая практика говорит: мало кто ищет себе такой дом, стены которого просто отгораживали бы от окружающей жизни. Все-таки среда общения - тоже чрезвычайно важный фактор.

Во время проходящей выставки зарубежной недвижимости St. Petersburg International Property Show, которую огранизовала компания aiGroup в Петербурге, двадцать компаний предлагали свои объекты в Черногории, что является фактом выразительным и многообещающим. И, наверное, стоит прислушаться к президенту компании Tradeuniqe Holding, Мирко Латиновичу,ведь по его мнению , главное состоит в том, что «море в Черногории чище, природа красивее, качество строительства недвижимости выше, цены на нее разумны, а отношение к россиянам исключительно доброжелательно».
По мнению специалистов компании Adrionika, еще совсем недавно, в 2004-2005 гг., «интерес к Черногории больше можно было назвать потребительским, но уже с 2006 г. у него проявился инвестиционный характер».

Ничего удивительного тут нет. По прошествии референдума 2006 г. страна стала независимой, у нее появились очень большие шансы на скорое вступление в ЕС, и это, конечно, является серьезным плюсом. С этой точкой зрения согласен и специалист компании Montenegro House Владислав Вирин. Он предполагает, что «спрос вырос по одной лишь только причине: цены на недвижимость в Черногории сейчас поднимаются, поэтому в дома и в квартиры пошли инвестиционные деньги ».

Аналитики компании Gordon Rock отметили, что за период с 2006 по 2008 г. цены на недвижимость в Черногории выросли в 2,5 раза. В 2008 г. цены были устойчивы, но при этом снизился и спрос: многие считали, что покупать объекты недвижимости по такой цене - это дороговато. Однако в 2009 г. цены потерпели серьезную коррекцию, вследствие чего и снизились на 35 %, что повлекло за собой новый рост спроса.

Правда, - уточняет директор по международным связям компании Adriatic Style Group Наталья Колесникова, - следует заметить, что это касается, в основном, объектов, которые представлены на вторичном рынке недвижимости. В меньшей степени снижением цен оказалась затронута недвижимость бизнес-класса - виллы с хорошей инфраструктурой и видовыми характеристиками, а также апартаменты в жилых комплексах , цены на которые удерживаются на уровне 2000-3000 евро / м2.