Сам процесс покупки недвижимости в Черногории вовсе несложен. Понятное дело, что перед оформлением купчей необходимо будет получить полную информацию об интересующем вас объекте. Но в Черногории существует единая система регистрации сделок, которая включает в себя и единый кадастр прав собственности, и соответствующее судебное решение. Так что совершенно любой адвокат будет в состоянии выдать вам справку о правах собственности любого владельца недвижимости, предоставить необходимые данные о наличии каких-либо спорных моментов, о каких-либо обременениях на недвижимый объект покупки.

Следует отметить, что квалифицированных юристов, которые бы работали в сфере недвижимости, здесь более, чем достаточно. Они, как правило, не имеют ограниченной специализации, поэтомй смогут оказывать нужное содействие и при осуществлении покупки, и при продаже объекта недвижимости. Очень важно, что многие из них хорошо знают русский язык. В агентствах обычно всегда найдется юрист, владеющий русским. Ну уж в крайнем случае, владеющий английским. Но если вы вдруг столкнетесь с юридической конторой, где никто не сможет с вами поговорить ни по-русски, ни по-английски, то лучшим решением в такой ситуации будет...просто перейти дорогу и пойти в другую контору. Впрочем, даже при наличии специалистов, которые будут говорить по-русски не хуже вас, еще на стадии подписания контракта вам стоит воспользоваться услугами судебного переводчика. Это все-таки обеспечит нелишнюю надежность.

Как объясняют специалисты компании "DOKI", согласно традиционно сложившейся практике, переходя к стадии подписания предварительного соглашения, нужно будет заплатить задаток, который составит 10 % от всей суммы. Завершение сделки происходит в момент подписания основного соглашения, что будет занимать ровно столько времени, сколько потребуется для перевода в Черногорию выплачиваемой суммы . Эксперты констатируют, что на это обычно уходит порядка месяца, хотя, скорее всего, сроки будут сокращаться.

Сама по себе процедура оформления сделки необременительна и нетрудоемка и занимает все лишь пару дней. Вероятнее всего, вашим контрагентом будет выступать непосредственный собственник недвижимости. Но тут существует один нюанс: у земельного участка вполне может быть и несколько собственников, и, по существующей практике, они выдают доверенность какому-то одному , для того чтобы договор заключал он. Бояться этого не стоит: сколько бы ни было собственников у земли, вам это не создаст никаких проблем .